陈涉曰：天下苦秦久矣！今亡亦死，举大计亦死，等死，死国可乎？
王侯将相，宁有种乎？
降租免租，宁有种乎？
西港自去年6月塌楼以来，先后遭遇818、绑架、断路、疫情四连杀，现在洪森更宣布要暂时关闭全国博彩业，可能要宣布国家紧急状态……
人员可以自我隔离，赌场、酒吧等通通关闭，国门可以封锁，而房租、地租还要继续。
西港竟然如此命苦！
高温酷暑，但广大中国投资者心理却冒着寒气，西港这是要全剧终吗？西港这是要彻底玩完了吗？
广大中国投资者本来还在咬牙苦苦支撑，期盼春天的到来，结果又来一次重击！
许多人心态瞬间崩溃。
绝境之下，有人破罐子破摔！老子不玩了，认栽！椎心泣血，抛下租赁的土地、商铺、楼宇等，买一张高价机票，回国了。至于地主、房东那边，无所谓了，辣鸡把刀，你爱咋咋地！
有人呼天抢地，喊苦哭穷，怒骂老天不公，哀怨自己命苦。
有人表态跟房东、地主干到底！老子不交租了，你来收地、收房试试？！宁为玉碎不为瓦全！
西港同胞们难以承受之重——高房租、高地租！
818之前西港的经济烈火烹油，所有人内心是狂热激进的，大量高租金的土地、商铺、房产成交。然而818之后一连串的打击，让市场冰冻三尺，投资者情绪悲观消极，泡沫时代留下来的高租金契约，变得越来越难以承受。
对此，西港商协会联合总会先后向西港的地主、房东发出两封倡议书。
降租减负——致西哈努克省房东、地主的一封信
降租减负，患难与共－－致西哈努克省房东、地主的第二封信
严重的经济形势，高租金引发的尖锐矛盾，也引起了柬埔寨政府的注意。洪森总理于30日表示，由于目前柬埔寨正受新冠肺炎疫情的影响，因此希望出租店铺的房东降低或者减免租金，以缓解租客的压力。
洪森总理说，我呼吁大家都能宽容以待，比如，有的人因为没有房产，因此需要租店，但因生意不景气可能会被迫关门，所以希望房东多些宽容，尽量降低房租，或晚一点再收租，甚至直接免租几个月。
“当然，我只能呼吁，因为我没有权力管控私人企业的业务。”
他还说：“我经常听到租店的商家说，房东要求交全部的租金，但由于新冠肺炎疫情影响，目前几乎没有任何收入。因此，我希望大家不要杀鸡取卵。如果逼人家关门停业，也不代表会有新的租客来，要是宽限一两个月，或者降价50%或60%，帮助一下自己的租客，等情况好了双方都会有好处。”
杀鸡取卵，智者所不取，和衷共济，互帮互助，才是共赢之道。
在西港疫情持续扩散，市场一片哀鸿遍野之际，西港商协会联合总会不动产服务中心\西港土地研究院逆流而上，根据以往多次降租、免租谈判实践，总结出三十六计，抛砖引玉，供同胞们参考借鉴。并结合当前实际，因势利导，想西港广大同胞提供远程降租谈判服务，主要方式为电话、Facebook沟通，受到市场的热烈欢迎，并已有成功案例，示例如下：
818、治安、修路、疫情四连杀之下，西港降租减负三十六计！
同胞们，现在西港形势愈发严峻，生产经营当然不可能，但客观上更加有利于降租谈判。
西港商协会联合总会执行会长陈岸建议：目前，众多商家期待柬埔寨宣布国家进入紧急状态，这样可以名正言顺地援引租赁、买卖等合同中的“不可抗力”条款，保护自身权益。
从法理上来说，目前并不是普遍意义上的不可抗力，因为国家还没有宣布进入紧急状态，国家的紧急状态法也还没出台，所以，无法可依，缺那么一点法律依据，但我相信这几天就会出来。
即使不出来，也不代表在商户诉讼中援引“不可抗力”条款无效，所以，主动援引该条款，保护自身权益起诉，是值得争取的。
同样在中国，也没有正式宣布国家级的紧急状态，但深圳很多专业市场打官司申请免租，请求援引“不可抗力”条款，都得了支持，商户胜诉。
置之死地而后生，出动出击，尚有一线生机！
岂能坐以待毙？岂能破罐子破摔？
王侯将相，宁有种乎？
降租免租，宁有种乎？
你不主动，不争取，难道坐等房东、地主找上门来给你降租、免租吗？
积极主动的找柬埔寨房东、地主陈明情况，争取双方达成共识，才是王道。