达拉沙果（原七星海）
区域指南
达拉沙果（原七星海，Dara Sakor／តារាសាគរ）位于柬埔寨西南部国公省，面向泰国湾，是柬中综合投资开发试验区所在地，由滨海城市集团（Coastal City Group）开发，规划总占地 360 平方公里。我在这里负责海湖度假区一期的土地销售，这一页把这个地方讲清楚。
2026-08-05 无人机实拍。画面含在建工程，不代表任何地块的交付状态。
达拉沙果在哪里？在柬埔寨西南部国公省的泰国湾沿岸，是柬中综合投资开发试验区，规划总占地 360 平方公里，由滨海城市集团开发。金边—达拉沙果航班每周五、周日各一班往返，单程约 45–50 分钟。区域内的海湖度假区一期正在出售住宅土地：170㎡ 首付 $3,400、月供 $100、最长 10 年；500㎡ 全款一次性 $25,000；权利为 99 年长期租赁使用权，证载至 2107 年。
名字：达拉沙果、Dara Sakor、តារាសាគរ
三个名字指同一个地方。中文写作达拉沙果，英文 Dara Sakor，柬文 តារាសាគរ，与高速公路指示牌一致。柬文里 Dara 是「星」，Sakor 是「海」。区域里的项目各有自己的名字，比如海湖度假区、海湖小镇，它们都在达拉沙果。
在哪里
- 行政区：柬埔寨国公省，柬中综合投资开发试验区。
- 地理：泰国湾东岸，柬埔寨西南海岸线上；西港（西哈努克港）在它的东南方向。
- 范围：官方口径规划总占地 360 平方公里；按集团提供的用地范围矢量实测约 362.7 平方公里，两者互相印证。这是集团用地范围，不等于已确权面积。
怎么去
- 飞机：达拉沙果国际机场跑道 3,200 米。金边—达拉沙果航班每周两班往返，可以预订。周五 金边 14:20 → 达拉沙果 15:05；达拉沙果 15:40 → 金边 16:30。周日 金边 14:30 → 达拉沙果 15:20；达拉沙果 15:50 → 金边 16:35。
- 陆路：官方推介资料称自金边自驾约 3 小时、巴士约 4 小时；区内主干道赛蒲桐大道全长 68 公里。
现在有什么
说实话：达拉沙果大部分地方还在建设中。已经能用的，是机场与航班、区内主干道，以及海边已经建成的 VET 泳池别墅（酒店）。海湖度假区一期的道路已建成通车，目前是石子路面，沥青待铺；地块本身今天还是空地。
海湖度假区一期：这里能买的地
海湖度假区一期（英文全称 Soksan Sakor Land (Residential Land) Phase I (30 ha)）约 30 公顷、348 幅编号地块，按固定单价、按实测面积计价。
- 170㎡ 入门地块（限量发售，共 90 块）：首付 $3,400，月供 $100 × 120 期，总价 $15,400（折合约 $91/㎡）。过户费 $2,000 由买方承担，不计入价格。
- 500㎡ 地块：全款一次性 $25,000（$50/㎡）；1 年分期总价 $28,000（$56/㎡）；5 年分期总价 $35,000（$70/㎡）。
- 权利：99 年长期租赁使用权，证载至 2107 年；外国人凭护照可以办理。
完整价目、付款方式与购买流程见 海湖度假区一期土地出售。
三个工具，先在屏幕上看一遍
- 达拉沙果 · 土地销售系统（一张图）：每一幅地的位置、实测面积、是否在售和报价，都在卫星图上。
- 达拉沙果数字孪生城市：以真实地形、卫星影像（Esri）、OpenStreetMap 路网为底的三维模型，叠加集团规划资料，在浏览器里先飞一趟。
- 土地销售系统是怎么做出来的：我用 GIS 和 AI 辅助编程自建这套系统的经过。
想来达拉沙果看地，直接找我
中文、English 都可以；需要柬语接待也可以安排。
常见问题
达拉沙果在哪里？
七星海与达拉沙果是同一个地方吗？
「达拉沙果」是什么意思？
怎么去达拉沙果？
在达拉沙果可以买地吗？多少钱？
买到的是什么权利？外国人能买吗？
达拉沙果现在建成了什么？
区域名称：F-153、F-151；位置与定位：F-003、F-004；规划总占地：F-010；用地范围实测：F-084；机场跑道与航班：F-054、F-053、F-136；道路：F-020、F-152；开发主体：F-002；一期价格与权利：F-145、F-042、F-129、F-044、F-141、F-147；项目全称：F-036；数字孪生城市：F-150。官方数字以集团签发资料为准；地块边界、面积、价格、库存与办证时点，最终以正式图则、实时销控、销售合同及法律文件为准。本页不构成投资建议。