达拉沙果
数字孪生城市
卖地的人说一百句「离海很近，路已经通了」，不如让客户自己从三千米高空飞进去看一眼。这是我为达拉沙果（原七星海）做的数字孪生城市：真实地形、卫星影像和路网做底，打开浏览器就能飞。
达拉沙果数字孪生城市是一个在浏览器里运行的达拉沙果（Dara Sakor，柬埔寨国公省）三维模型：以公开高程、卫星影像和 OpenStreetMap 路网为底，叠加海湖度假区一期 348 幅编号地块。打开 game.shvvilla.app，不用下载、不用注册，就能从高空俯瞰约 360 平方公里的项目陆域、坐直升机走 10 站一日游、飞进一期看地块。中、英、柬三语，由我本人设计开发，2026 年 10 月上线。
引子：客户真正想问的是「那边到底什么样」
之前我写过一篇达拉沙果土地销售系统简介。那套系统回答的是「地在哪、多少钱、数字靠不靠得住」，一张平面地图加一张地块卡，足够了。
但客户隔着屏幕，还有一类问题平面地图答不了：离海到底多远是什么感觉？机场在哪个方向？周边已经建起来什么了？从金边飞过来，下了飞机是什么样子？这些问题本质上是「尺度感」和「方位感」，要靠人真的站到现场才有。
真来一趟达拉沙果并不难，金边每周有两班航班，单程约 45–50 分钟。但对多数客户，请假、订票、安排行程是一个不小的决定。所以我想先给他一个「在屏幕上来过一次」的机会：先飞一趟，再决定要不要真来。
打开之后能做的五件事
系统在线运行，手机和电脑浏览器打开 game.shvvilla.app 即可。下面按客户实际使用的顺序说。
① 全域俯瞰：先弄清达拉沙果在哪
进来先是一张从高空斜看的全景：细红线圈出项目范围，赛蒲桐大道、48 号公路、金港高速三条干道每隔一会儿同时亮一次，各自在路上标名。机场、万吨码头、滨海高尔夫、海湖度假区一期、菠萝岛用小图标标出来，放不下的就不显示。单指拖动，双指缩放旋转；继续缩远，会切到区域和地球地图，看达拉沙果在柬埔寨、在东南亚的位置。
② 先看海湖一期：60 秒进场
这是整个系统最重要的一条航线，也就是上面那段视频。从菠萝岛正上方 3,000 米出发，机头始终朝着一期，先平飞、再平缓下降，途经 88 沙滩、滨海高尔夫、销售中心、赛蒲桐大道一线已经开发起来的地带，最后停在一期东南方 1,000 米的空中。1 倍速 60 秒，可以切 2 倍、4 倍，也可以直接抵达。
悬停之后由客户自己决定看法：1,000 / 500 / 250 米三档高度，单指拖动 360° 环视，从仰望地平线到垂直俯视。看够了，点「降落至地面」。
③ 坐直升机走一日游：10 站
直升机是孪生城市里唯一的交通方式。站与站之间优先沿主干道走廊飞，默认离地 500 米，机头朝着下一站；飞行中可以随时拖动环视，也可以按住操纵杆自己开。10 站依次是：
- 达拉沙果国际机场（可以看一班客机降落）
- 宾布盖红树林
- 海湖销售中心
- 滨海高尔夫
- 88 沙滩
- 山地高尔夫球场
- 海湖度假区一期
- VET 泳池别墅
- 皇帝岛（达拉沙果的近邻，不属于达拉沙果项目）
- 达拉沙果万吨码头
④ 进店看地：海湖销售中心
销售中心的外观按 2025 年 9 月的无人机照片做，没拍到的立面是示意。点「进店看地」，我的数字人（按本人照片重建的 3D 化身）走进大厅，2.8 米的大屏上播放项目宣传片；真实的地块和付款方式，在站卡上一键跳转到达拉沙果土地销售系统去看。孪生城市里的数字人只用第三人称视角——它想说明的是：这个系统背后是一个具体的人，不是一个无名的平台。
⑤ 一期站卡：今天的空地，和可以想象的样子
到了一期，站卡第一句话就是实情：海湖一期今天还是一片空地。已经三通一平，地块之间的石子路已经通车，沥青待铺。地块不大，最小的一块 170 平方米。
站卡上另外有两个入口：「看样板房」是四款示意房型，「想象一下这片地的将来」是一段示意画面——两者都明确标注是示意，不是公司规划，也不是在售产品。真实的地块和价格，一律去达拉沙果土地销售系统看。
哪些是真的，哪些是模拟
数字孪生最容易出问题的地方，是让人分不清哪里是真、哪里是画的。所以系统里有一页「真实与模拟」，逐项写清楚。这里摘最要紧的：
✅ 真实数据
- 地形：AWS 公开高程（源自 SRTM，核心区约 15 米一格）
- 影像：Esri World Imagery 卫星影像，各处拍摄日期不一
- 一期地面：无人机航拍拼成的正射影像，约 0.25 米一像素
- 道路：OpenStreetMap 路网
- 已建成建筑轮廓约 3,000 栋：微软、谷歌公开数据，长湾一带按最新影像补描
- 一期 348 幅地块的轮廓与编号：与土地销售系统逐块一致，每次发布前自动核对
📐 按资料反推
- 建筑高度：轮廓不带高度，按面积、形状、屋顶颜色和无人机照片估层数
- 直升机高度：按公开高程算，与实地可差十几米
- 花园酒店等个别建筑的位置与外观：按无人机照片反推，误差约 10 米
🎨 纯示意
- 楼房外观、树种、车和直升机的样子
- 样板房、「想象这片地」的未来画面：不是规划，也不是在售产品
- 直升机速度：为几分钟看完全程加快了好几倍
- 广告牌、LED 屏等：用集团广告画面示意摆放，现场不一定有
从「游戏」改成「销售导览」
坦白说，这个系统走过一段弯路。2026 年 10 月中旬开工时，它的名字叫「虚拟人生」：能开车、骑摩托、坐游艇出海、潜水、打高尔夫、玩小游戏、盖房子、寄明信片……功能一个比一个热闹，越做越像一款游戏。
问题在两周里慢慢暴露出来：客户打开之后在玩，没在看地；每轮修改只对着当轮的意见，新的改动又推翻旧的要求，前后改了十一轮。10 月 27 日我做了决定：只保留高空总览、直升机、一期选地、销售中心和咨询，车、摩托、出海、建房、小游戏全部拿掉，并写下一份「现行规格」，之后的每一次修改都对照它验收。
判断一个功能留不留，我只问一句：它有没有帮客户把这块地、这片区域看得更清楚？
他才会真的来。
技术路线：拆成三句话
和土地销售系统一样，我尽量不用术语：真实数据做底 → 远近分级、按需加载 → 和土地销售系统用同一套数字。
第一句：真实数据做底
地形、影像、路网、建筑轮廓都来自公开数据，一期地块来自规划资料、一期地面来自无人机航拍。模型可以粗，但位置不能错——机场在哪、海岸线在哪、一期离海多远，都是按真实坐标摆的。
第二句：远近分级，按需加载
360 平方公里放进一个网页，必须分级：远景先给一张低清地形和影像，开场就能看；高清影像、近处的建筑和一期的无人机正射，等你飞近了才下载。首次打开要下载十几 MB，建议在 Wi-Fi 下。
第三句：和土地销售系统用同一套数字
孪生城市里一期地块卡上的价格，和土地销售系统用同一套公式、按公司已签发的口径计算；可售状态取自土地销售系统的销控。孪生城市负责「感觉和方位」，土地销售系统负责「数字和合同」，两边互相跳转。
技术细节（写给技术读者，非技术读者可跳过）
渲染：three.js + TypeScript + Vite，纯前端 WebGL；区域与地球视图用 MapLibre。远景地形拆成两级（低清先到即开场，高清后换），一期正射与地标模型进城后按距离加载。
数据：高程为 AWS Terrarium（源自 SRTM）；影像为 Esri World Imagery；路网为 OpenStreetMap；建筑轮廓为 Microsoft / Google Open Buildings，错位的按卫星影像重描；一期正射由无人机照片经 OpenDroneMap 拼接，按底图逐通道配色。
部署：静态资源与少量 serverless 接口部署在 Vercel；页面只统计进入、到站等次数，不读取位置、不开相机麦克风。
开发方式：2026 年 10 月 15 日开工，两周、200 多次提交，用 Claude Code 等 AI 编程工具协作完成。AI 写代码、跑测试、截图核对；人定规格、做取舍、对着现场照片验收。
几个可以自己验证的事实
- 系统现在就能打开：game.shvvilla.app，不需要下载和注册。
- 点「先看海湖一期」，看航线是不是从菠萝岛上空出发、经过滨海一线、停在一期上空。
- 菜单里打开「真实与模拟」，每一项数据来源都写着。
- 在一期点开任意一块地，拿卡片上的面积和价格，去海湖一期土地出售页或达拉沙果土地销售系统对照。
FAQ
达拉沙果数字孪生城市是什么？
需要下载 App 吗？手机能用吗？
画面里的是实拍吗？
海湖度假区一期现在建好了吗？
在孪生城市里能看到价格吗？
买到的是什么权利？
达拉沙果在哪里？怎么去？
达拉沙果的位置、交通与现状，详见达拉沙果区域指南。
这是公司的系统还是你个人的项目？
想看地，或想聊聊
打开系统
直接联系我
看地、预约考察、渠道合作，都可以：
最后
数字孪生这个词听起来很大，这个系统做的事其实很具体：让一个还没来过达拉沙果的人，先在屏幕上飞一趟，知道机场在哪、海在哪、一期在哪、周边已经有什么。它不替代实地考察，也不替代合同；它想让人在真的动身之前，少一点要靠想象和信任才能跨过去的地方。
本文截图与视频均为 2026-10-29 生产版本本地录制，属模拟画面。价格与条款以正式销售合同为准，本文不构成投资建议。
数字口径：达拉沙果 360 平方公里为项目陆域用地范围（F-132）；海湖一期 348 幅编号地块（F-106）；一期今天仍是空地（F-112）；99 年长期租赁使用权、证载至 2107 年（F-044、F-141）；金边—达拉沙果航班每周两班、单程约 45–50 分钟、可预订（F-053、F-136）。