思索在达拉沙果 · 达拉沙果(原七星海)朋友圈

柬埔寨土地销售总监手记

田思索任达拉沙果(原七星海)海湖度假区一期销售总监以来的工作手记:7 月公开加入、9 月「市场越难越要把每一步做实」、10 月走出售楼部去皇帝岛地推。常驻柬埔寨八年,卖一块地,也做一个人的品牌。

作者 田思索 原帖 11 条原帖 更新 2026-11-05
一句话回答

田思索,常驻柬埔寨八年,2026 年 6 月起任达拉沙果(原七星海)海湖度假区一期销售总监,负责海湖度假区土地销售。这一页是入职以来的工作手记:开单、回款、地推、工程配套,以及走出售楼部去码头和社区找客户。

综述

我叫田思索,网名 Thinker,常驻柬埔寨八年:先在西港,后在金银湾五年,2026 年 6 月起在达拉沙果任滨海城市发展集团海湖度假区项目公司销售总监,负责海湖度假区土地的销售。专业是土地资源管理,GIS 和遥感是老本行。

这一页放的是入职以来几条「手记」式的帖子。7 月 17 日公开说我加入了,22 日谢谢同事的欢迎——「新平台,新起点,新征程」。9 月市场不好做,我写的是「开单、回款、地推、工程配套建设。市场越难,越要把每一步做实」;中秋发了一张海报。10 月 7 日,我们去了达拉沙果近邻的皇帝岛做地推:营销不能只坐在售楼部等客户,走进码头、社区和商户,面对面了解本地人、经营者和游客要什么。

我的做法是:卖诗和远方,也卖确定性。诗和远方是这片山海,确定性是价格固定透明、权利写清楚、数字可查可溯。为了后者,我自己写了 AI 卖地工具(见 AI 卖地工具),也把朋友圈整理成这些主题页,让说过的话都能按日期找到。

想看我更早写的东西,在 思索文集;想看海湖一期的地块与价格,在 海湖一期土地出售页。看地、聊合作,直接找我。

原帖(按时间)

7 月:加入海湖

Kiri Sakor

大家好,我已加入柬埔寨七星海滨海城市发展集团,担任海湖度假区项目公司销售总监,负责海湖度假区 700 公顷土地的销售工作。 七星海拥有优越的自然资源和广阔的发展空间。欢迎各位朋友莅临七星海考察交流、旅游度假、投资置业,共同见证这座滨海新城的发展。

达拉沙果度假区效果图,海岸线与湖区,右侧有一只热气球。海岸航拍底图上叠加中英文说明,两面国旗并列,介绍综合开发试验区的定位。左侧是柬埔寨地图和区位示意,右侧是分区规划图和彩色图例。项目里程碑页面,左侧是按年份排列的文字,右侧是几张会议和活动照片。滨海城市集团的蓝底标志图,金色星形图案配中、英、柬文字。项目概览表格,分已建基础设施、已建配套和重点合作项目三类列出条目。航拍一个弧形海湾,沙滩边缘是绿色林带,海水清澈碧绿。高尔夫球场的湖景球道,水塘边是草坪,远处是海湾和山丘。白沙滩上立着草亭和躺椅,远处一个人沿着沙滩行走,天空有云。
Kiri Sakor

很荣幸加入滨海城市 · 七星海 · 海湖度假区项目 感谢公司的信任,也感谢每一位同事的欢迎。 新平台,新起点,新征程。

新员工到岗海报,蓝色背景,一位男士双臂交叉站立,配中英文标语和岗位信息。手机截图:一段视频的暂停画面,可见湖边的白色销售中心建筑。白沙滩上的棕榈树和遮阳草亭,阳光明媚,远处是海水。白沙滩上的草亭和躺椅,沙面有风吹的纹路,远处有一个人走过。沙滩上的木制救生瞭望台,远处海边有两个人,背后是树林山坡。度假村里的一条长泳池,两侧是白色帐篷躺椅和棕榈树,一位男士站在池边。一位男士在海上木栈道上自拍,两侧是草亭,背景是浅色海面。红砖地面的泳池边,水中倒映着棕榈树和小屋,天空多云。

7–8 月:来柬七年,故人与来路

Kiri Sakor

雨霖铃 · 七星海听雨 来柬七载有余。 西港一年半, 金银湾五载, 如今,又站在七星海的屋檐下。 海天云重,正长风挟雨,万林低首。 凭栏静听檐滴,一声一韵,如琴如奏。 远岭空蒙似画,任烟波轻覆。 望不尽、翠色连天,都入潇潇一帘后。 浮生半逐南天久。几沉浮、惯向风波走。 西港旧梦犹在,回首处、悲欢知否。 又到今朝,海阔山青,重开新昼。 愿此声、洗尽尘襟,不负平生守。

重到金银湾祭付总 对苍茫碧海又重来,倏忽已周年。 望王子岛畔,深林肃立,花满碑前。 五载晨昏旧事,尽涌心间。 人去山海在,林木参天。 是处人间仙境,独欠一人看。 记牛栏村酿,一衫廿载,领敝犹穿。 莫道经商唯利,守诺如磐。 把半生心血,尽种云壤园。 叹平生行役,何处不艰难。 想弥留时牵一念,犹低唤、要回金银湾。 凭谁唱、旧时驼曲,伴君长眠。 唯有潮声在,日夜诉当年。

林间空地上一座雕像前摆放着鲜花和供品,高大的树木围绕四周。高处俯瞰海边度假区,停车场里停满车辆,远处海面上有一座小岛。
Kiri Sakor

又是一年 818 来柬埔寨的人都爱挑好日子 518、618、818、918直至最终梦想168 结果一路走来,一言难尽 至于我,八年,八个 818 从西港,到金银湾 再到今天的国公、七星海 一直在路上 骑摩托穿过国家森林公园 顶风,冒雨,路坑坑洼洼 远处是山,是河,是海 路在脚下 继续前行

一位男士在荒坡上自拍,背着背包,身后是灌木与电线杆,天色傍晚。傍晚的沥青路边停着一辆黑色摩托车,路肩是碎石,远处是湖面和山丘。一条双向公路笔直地穿过林地,远处有一位骑行的人,天空阴沉。一条小溪从岩石间流过,两岸是草地和林地,远处是海面。傍晚的荒野草地上立着两根电线杆,远处是稀疏的树丛,天空清澈。一道瀑布从水坝溢流而下,岩石间水花四溅,对岸是树林。从高处俯瞰海湾与点点岛屿,岸边有一线沙滩,天空云层翻涌。航拍成片的绿色林地与一条蜿蜒的小路,远处是海岸与岛屿。高空航拍湖泊与海岸,红土道路穿过半岛,远处海面上散布着岛屿。
The Depot

七星海晨跑 天行健 山林湖海川 广阔天地

一位男士在新铺的黑色沥青路上自拍,路边是碎石,远处是湖面,天空多云。一位男士在山坡草地上自拍,身后是一条溪流和电线杆,远处是树林。一位男士在红土空地上自拍,身后是平坦的荒地和远处的林带。水库溢洪口的水流倾泻而下,岸上有一棵孤树,天空云层厚重。红土坡与灌木草地,远处有电线杆和稀疏树林,天空多云。一条刚铺好的黑色沥青路沿湖延伸,天空阴云密布。刚铺设的沥青路面近景,碎石颗粒清晰可见,远处是树林和湖面。从高处远眺荒野林地,近处有电线,天空阴沉。远眺林地和一棵孤立的大树,天边有积云。

9–10 月:把每一步做实

Kiri Sakor

开单、回款、地推、工程配套建设。 市场越难,越要把每一步做实。 七星海 · 海湖度假区,持续向前。

手机截图裁图:几位同事坐在桌边合影,背景是窗外的开阔场地。销售中心落地窗前,几位同事围着茶几落座交谈。路边小店门前,两位当地人站在摊位前,带打卡水印。一位背双肩包的男士在热带绿地自拍,身后是棕榈树和远处的水面。一位男士站在木格栅墙前竖起大拇指,墙上挂着滨海城市发展集团的铭牌。
中秋节祝福海报,满月升起在海湾上,岸边灯火点点,夜空有孔明灯。
Kiri Sakor

人在柬埔寨,心系祖国。国庆快乐!

视频号 · 思索在七星海

10 月:走出售楼部

Kiri Sakor

今天走进国公省皇帝岛,开展七星海 · 海湖度假区项目地推。 皇帝岛依海而生,渔业、旅游和海上交通活跃,岛上居民生活气息浓厚,也是周边海岛重要的人流节点。 营销不能只坐在售楼部等客户。走进码头、社区和商户,把项目带到真实市场中,面对面了解本地居民、经营者和游客的置业需求。海湖度假区将继续深耕周边市场,让更多人认识七星海、了解项目,也让产品真正贴近当地人的实际需求。

航拍一座林木茂密的小岛,岛的一侧挤满渔排和船只,周围是碧蓝海水。手机截图:地图应用中的一座海岛,显示岛上的地名和搜索栏。航拍海上渔排小岛,阳光在海面形成耀眼的反光,近处有几艘小船。航拍海上栈桥与水上木屋,青绿色的海水里可见珊瑚礁,远处是渔排岛屿。夜间航拍海上栈桥与水上建筑,灯光倒映在海面,几艘船停在近处。从船头拍摄的蓝色木船,前方是渔港和水上屋,天空云层翻涌。海面上一排蓝顶的水上建筑,近处海水泛着波光,远处是青山。海岛上一间木屋小店门口,两个人站着交谈,带打卡水印。海岛上有顶棚的窄巷里,几个人围着摩托车交谈,带打卡水印。

常见问题

田思索是谁?
达拉沙果(原七星海)海湖度假区一期销售总监,常驻柬埔寨八年,土地资源管理专业,自建达拉沙果土地销售系统与数字孪生城市。
怎么联系田思索看地?
Telegram @Free_skyer、WhatsApp +855 71 232 9999,或微信;把地块编号发来最快。
皇帝岛属于达拉沙果吗?
不属于。皇帝岛是达拉沙果近邻的海岛,从达拉沙果出海可达。

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数字口径:F-036, F-087, F-153。原帖照录,价格与条款以正式销售合同为准,本页不构成投资建议。

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